Объект "Сердце Гражданки" на 03.06.2004

Архив: 29.04.2003 | 29.05.2003 | 16.08.2003 | 4.12.2003 | 17.01.2004 | 23.03.2004 | 01.05.2004 | 03.06.2004 | 01.09.2004 | 15.11.2004

объект "Новый дом на старой Гражданке"
объект "ТПК на ул. Вавиловых"
объект "ТПК2 (на ул.Бутлерова-Верности)"
объект ""Кристалл""

Напиши - обсудим ...

Немного о том что мне известно на сегодняшний день. Может это кому-то уже было что-то известно, но думаю многим как и мне многое было тайной.

• В корпусе "Б", по первому этажу, помещения будут нежилые - типа стоматологии, может магазинов и т.п. Это не касается 5-ти этажной секции и однокомнатных квартир в середине корпуса. Заезжая на выходных - был удивлен установленной вытяжной вентиляции во многих помещениях 1-го этажа, а сегодня мне озвучили зачем "это".
• Стройка протекает слишком вяло и думаю озвученные мне в офисе "июнь-июль", а на стройке "август-сентябрь" - пустой звук "отмазок" ... при задержке объекта можно было бы и пошевелить работяг. Сантехники основную массу стояков отопления и водоснабжения сделали, осталось вроде 2-3 парадных и будут заниматься доделками и мелкими работами, по их оценке их часть сделают к сентябрю.
• Электрика во многих помещениях выполнена с нарушениями. По стандарту внутренняя проводка (при опускании по стенам) должна выполняться строго вертикально - тут выполнены диагональные штробы (в основном это касается коридоров и санузлов) БУДЬТЕ АККУРАТНЫ КОГДА БУДЕТЕ ЧТО-ТО ВЕШАТЬ  НА СТЕНЫ. Понимаю что этим по чуть-чуть экономится кабель, где-то так проще - но это НЕПРАВИЛЬНО, а главное ОПАСНО для будущих жильцов !!! (заявляю это как электрик).
• Окна. Стеклопакеты (точнее используемый профиль) Gealan, конечно не фонтан но всяко лучше деревянных (не буду вдаваться в подробности иначе будет много текста). Как и положено - экономили ... Зазор между рамой и проемом по стандарту установки окон (который, вроде не ошибусь,  ввели весной, раньше был только на производство) не более 5-6 см, не уверен что выдержали на совесть (см. фото), подумаешь зазор пеной зальем ... хммм, да и пену можно взять что попроще ... Это пол-беды (хотя смотреть на окно и видеть насколько оно меньше проема - просто слеза наворачивается от такой экономии) ... Непонятно почему при установке оставлена деревянная закладная в верхней части проема?! в некоторых квартирах эти деревяшки уже замазывают раствором. Будьте готовы, что через какое-то время (если вы конечно сами не позаботитесь во время ремонта) деревяшка сгниет, штукатурка опадет и в квартиру потянет холодком. Сразу скажу - НЕ НАДО поливать грязными словами установщиков окон, они не виноваты ... Новые правила установки окон выдержать очень сложно, но это головная боль заказчика (т.е. стройкорпорации). Перед установкой с изготовителем подписывается бумага по которой заказчик берет всю ответственность по подготовке проема на себя и претензий изготовителю-установщику не предъявит.
• Подоконники, похоже опять же с целью экономии, из ЦСП.
• Заливка полов. Уровень "на глаз" не проверить. Заливают без помощи спецтехники, хотя и могли бы заказать - дело двигалось бы намного быстрее.
• Хочется как следует выругаться на то как спроектирована вентиляция и как во всех ванных комнатах присутствует вент-канал, но воздержусь - судите сами. Спрашивается (это касается 5-ти этажки, но вроде и в других секциях тоже самое) - зачем было городить два вент-канала когда можно было сделать 1 общий (первый из снимков "крыша") - думаю и дешевле было бы.
• Очень огорчился за жителей последнего этажа 5-ти этажной секции. Похоже повторяется опыт дома на Веденеева с трубами под потолком. Т.к. отсутствует техэтаж, разводка стояков выполнена в квартире (см. фото)
• В офисе сказали что уже заказан забор и огороженная территория дома будет под наблюдением телекамер, на подъездах видеоглазки. Вот тут возникает вопрос - зачем нам огороженная территория с камерами (за которую будут наверняка сниматься немалые деньги) если в корпусе "Б" будут "офисные" помещения куда будут ходить люди со всего района?!!?!? охрана теряет всякий смысл .... но это моё личное мнение.

Это мои личные мнения, готов выслушать Ваши, а также хотелось бы услышать комментарии работников СК "Элис" - может я что-то не так изложил? готов исправить если переубедите. Строительством и проектированием целых домов я никогда не занимался, но в строительстве я с 1995 года и по многим вопросам опыт имеется.

Готов общаться как почтой, так и в гостевой книге - думаю второе более полезно и для других дольщиков.

Фото к этим комментариям - тут.

Всем удачи и терпения.